Montaigne Immobilier Agence immobilière à Dijon

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Entre tradition et dynamisme, Dijon séduit par son charme intemporel. Les rues pavées, les toits bourguignons chargés d’histoire… Et si votre prochain chapitre s’écrivait ici ?

Que ce soit pour vendre, acheter ou louer, Montaigne Immobilier, agence immobilière à Dijon vous accompagne avec expertise et engagement, en vous offrant des conseils sur-mesure et une parfaite connaissance du marché local. Faites de Dijon bien plus qu’une adresse, faites-en votre histoire.

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Vous envisagez de vendre votre bien ? Chaque vente est unique, et la vôtre mérite une attention particulière. Nous vous aidons à fixer un prix juste, en nous appuyant sur une connaissance approfondie du marché immobilier à Dijon et en Côte-d’Or.

Mais une bonne estimation à Dijon ne suffit pas : nous mettons en place une stratégie sur-mesure pour attirer les bons acquéreurs et accélérer la vente. Photos de qualité, mise en avant ciblée, réseau d’acheteurs potentiels… Tout est pensé pour vendre vite et bien.

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Notre agence immobilière à Dijon s’occupe de tout : sélection des locataires, rédaction du bail, suivi administratif et encaissement des loyers.

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Vous avez une envie, une idée, un projet en tête ? Nous sommes là pour en parler et vous guider à chaque étape. Chez Montaigne Immobilier, nous privilégions l’écoute, le conseil et un accompagnement sur-mesure pour concrétiser votre projet en toute sérénité.

📞 07 69 56 66 93

📧 montaigneimmo@montaigneimmo.com

📍 63 Rue Jeannin, 21000 Dijon

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Notre sélection de biens

Ouges (21600)

Maison Triplex T5 131m2 Ouges

131,85 m²

- 1 430 € CC*

Au sein de la commune d'Ouges Maison triplex type 5 de 131 m2 (surface totale au sol 163 m2) rénovée comprenant entrée dans séjour coin cuisine aménagée équipée (plaque de cuisson, four, hotte), buanderie, cellier, salle d'eau, wc séparé. Au 2ème étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et grand dressing, wc séparé. Sous toitures aménagés et isolés avec une grande pièce de 40m² au sol. Accès par l'extérieur à une pièce rénovée et isolée de 21m² non comptabilisés dans la surface. Garage de 18m², au fond de la cour dépendances. Superficie du terrain 498m² Isolation performante et volets roulant électriques Chauffage ind gaz + électrique Loyer par mois : 1380 € Prov/charges par mois : 50,00 €. Charges locatives prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1380 € Honoraires visite, constit. dossier, rédac bail : 1054€ Honoraires état des lieux : 395 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Référence mandat : n°583 BRIGITTE GAUTHIER IMMOBILIER 63 rue Jeannin 21000 DijonNuméro siret : 528 936 719 00020 - Carte professionnelle : CPI 2102 2018 000 027 133

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Talant (21240)

TALANT APPARTEMENT T3 SECTEUR CLINIQUE

72,30 m²

- 163 000 €

TALANT secteur clinique, votre agence vous propose un appartement type 3 à l'acquitision. Situé dans une copropriété sécurisé et bénéficiant de nombreux espaces verts dans la copropriété, cet appartement est organisé autour d'une pièce à vivre, d'une cuisine séparée, d'une sdb, de deux chambres de bonne dimension, et d'une buanderie (ou cellier). Cet appartement est vendu avec en annexe, une cave et un stationnement privatif en sous sol. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif (au sol, complété par système de convecteurs individuels). Montant estimé des charges annuelles : 1 136 €. DPE réalisé le 16.01.2024: Classe Énergie D / Classe Climat B. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1 110 € et 1 550 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont dispnibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix demandé 163 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (hors frais notariés d'enregistrement et de publicité foncière). Mandat: V-257. Renseignements et visites : Erwan Goiset au 07 71 01 43 51 ou erwan@montaigneimmo.com Agence MONTAIGNE IMMOBILIER DIJON RCS 539889642.

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Fontaine-lès-Dijon (21121)

T1 Meublé Fontaines les Dijon

30,50 m²

- 590 € CC*

Au sein de la commune de Fontaine les Dijon Dans un quartier calme et préservé A proximité de la ligne de bus 4 et 10 Appartement de type1, situé au 1er étage d'une maison, indépendant de l'habitation principale et accessible depuis le garage de l'habitation principale. Ce logement dispose d'une pièce principale accueillant un espace cuisine équipée et aménagée avec une plaque de cuisson double feu, une hotte aspirante, un four micro onde, un espace couchage et un espace bureau. La salle de bain et les sanitaires sont séparés. Chauffage collectif DPE:D Loyer; 510 euros Charges: 80 euros (eau froide, eau chaude, chauffage) Dépôt de garantie: 1020 euros Honoraires visite, constit. dossier, rédac bail : 244€Honoraires état des lieux : 91€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BRIGITTE GAUTHIER IMMOBILIER63 rue Jeannin21000 DijonNuméro siret : 528 936 719 00020- Carte professionnelle : CPI 2102 2018 000 027 133 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Chenôve (21300)

Maison avec dépendance et jardin

80 m²

- 235 000 €

En exclusivité, Maison à Chenove, avenue Roland Carraz Maison avec potentiel (travaux à prévoir) : Maison d'environ 80 m² comprenant un couloir, une pièce de vie, une cuisine à aménager, un wc séparé. A l'étage, un palier avec deux grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Au dessus du garage, une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Une véranda et une dépendance de 58m² pouvant être transformée en habitation indépendante (pièce servait de pièce de réception) ou local pour un artisan. Possibilité d'un bon investissement locatif Une cave. Mandat n° 802 Prix 235 000 € HAI , honoraires à la charge du vendeur La maison principale possède une isolation par extérieure et des combles isolées. Le système de chauffage est actuellement électrique. Prévoir travaux de rénovation intérieure, chauffage et eau chaude sanitaire. Le DPE vierge car ce bien servait de bureaux et ne possède pas de système d'eau chaude sanitaire. Contactez directement Marie-Pierre BOIVIN au zero7 54 37 80 90. Coordonnées complètes dans les photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le Fay (71580)

Longère bressane à rénover, Le Fay, 71580

167,45 m²

- 140 000 €

Longère bressane de 167 m² à rénover à 10 km de Louhans et 19 km de Lons le Saunier. Prévoir budget rénovation (toiture, assainissement, électricité.....) Devis travaux toiture et maçonnerie à consulter sur place. Cuisine, salle à manger, salon, chambre, salle de douches, WC. A l'étage mezzanine distribuant deux grandes chambres, WC. Appentis, atelier, grange, four à pains, cave. Assainissement individuel. Chauffage individuel. Taxe foncière : 568,00 €. Ordures ménagères SIVOM. Travaux à prévoir : toiture, électricité, plomberie, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE NOUVELLE VERSION: "CLASSE ÉNERGIE E" / "CLASSE CLIMAT E" montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2940 € et 4030 € ( réf prix au 1er janvier 2021 abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 18.04.2023. Prix demandé : 140 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière). Mandat V-226 Nathalie KUCHARSKI Agent Commercial (siren 813352424)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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